东阳市九牛建筑设计咨询有限公司

（一）精细化审图服务简介

设计精细化审图包含施工图审查的全部内容，并且在施工图审查的基础上，增加审查错漏碰缺，增加审查重大设计浪费。在审查安全性的同时，增加审查施工图的合理性及经济性。有利于快速通过施工图审查；有利于减少返工，节约成本减少工期；有利于帮助甲方形成施工图校审控制要点文件。

✓ 建筑专业

✓ 结构专业

✓ 电气专业

✓ 给排水专业

✓ 暖通专业

✓ 自动化专业

✓ 岩土专业

✓ 幕墙专业

✓ 室内装修专业

（三）全专业精细化审图服务内容

1、建筑专业

(1) 图纸目录

⚫ 检查复核目录中的图名、图号与图纸图签内的是否一致。

⚫ 检查复核图纸规格与实际是否一致。

⚫ 检查复核目录中所列图纸张数与实际是否相符，是否缺漏。

(2) 设计说明

⚫ 检查复核项目概况（包括项目名称、面积、建筑物高度、建筑耐火等级等）的描述是否准确。

⚫ 检查复核项目设计依据的列举是否充分合理，对甲方提供设计依据的描述是否准确，对相关国家及地方设计规范的列举是否适当，是否有过期或作废的内容。

⚫ 检查复核图纸尺寸单位的说明是否明晰，关于建筑物标高、高程等的说明是否和其它设计图纸相符合。

⚫ 检查复核通用构造作法的说明是否详尽准确，是否与《施工图设计任务书》中要求的工程做法相匹配；是否有遗漏；是否与其它图纸有矛盾之处。

⚫ 检查复核建筑防水说明（屋面防水、楼层防水、外墙防水、地下室防水等）是否详尽，构造作法是否合理，套用标准是否有效。

⚫ 检查复核地下室设备用房是否采取可靠的排水措施。

⚫ 检查复核室内外装修做法，包括地面、楼面、墙面（包括墙裙、踢脚线、勒脚）、顶棚的材料选用、颜色分格及做法表述是否完备、合理。不同

类型、不同颜色装饰材料之间的分界部位是否明晰。

⚫ 检查复核屋面做法及其使用部位、屋面的防水级别与做法是否明晰、合理。

⚫ 检查复核雨水管位置与走向（标高）及选材、规格的说明是否合理，是否与给排水设计相符。

⚫ 检查复核变形缝的位置、宽度、封口做法大样是否合理、明晰、统一协调，不同的图纸关于同一处变形缝的表达是否有矛盾之处。

⚫ 墙面、楼面、屋面上各设备工种的予留孔的位置、尺寸、标高和屋面检修人孔、爬梯的位置、做法等是否表达准确。

⚫ 检查复核底层平面要标出指北针、剖面切割线位置及剖面号，局部剖面要在有关平面标出切割位置及剖面号。

⚫ 检查复核平面图中应标明平面名称、比例、房间名称等内容，有的还要标明构造，底层平面还要画出各种地沟的走向起止点、构造、坡高及标高做法。

⚫ 检查复核建筑剖面除了反映空间及楼层、吊顶标高关系及看得见的各种投影线外，还须比较准确地反映结构布置梁、柱的大小和标高关系等。

⚫ 检查复核主要建筑装修（内外墙、楼地面、屋面、顶棚、踢脚、墙裙等）做法说明是否详尽合理，是否符合公司对项目的定位要求和《施工图设计任务书》的相关要求。

⚫ 关于新材料、新技术、新设备等的应用说明是否详实，是否符合国家及地方建筑产业发展的方向和公司的产品定位要求。

(3) 建筑平、立、剖面设计

⚫ 检查复核轴线编号与尺寸关系是否与其它图纸一致。

⚫ 检查复核平、立、剖面图中表达内容是否一致。

⚫ 检查复核室内外各种墙体的材料、厚度及其与轴线的关系；构造柱、框架柱的尺寸，定位及与轴线的关系；楼层之间墙、柱的对应关系与结施图一致性。

⚫ 检查复核门窗的定位、开启方向及立樘位置是否准确，门窗的类型、编号、数量、洞口尺寸与门窗表是否一致，门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理，满足通风、安全及节能要求，门窗的材质、色彩是否和立面效果协调，土建留洞尺寸与窗扇制作尺寸的差异处理是否有效，是否和立面效果协调。

⚫ 检查复核门、窗顶标高与结构梁底的标高是否有矛盾。

⚫ 检查复核用水、用电、用气及与通风有关的设备的平面定位及其节点是否一致。

⚫ 检查复核屋面、外墙、门窗等围护结构的保温隔热性能是否能够满足要求。

(4) 大样详图

⚫ 检查复核楼（电）梯间、卫生间、门窗及其它平、立、剖面图中无法表达清楚的内容是否增加大样详图。

⚫ 检查复核大样详图中的详图编号及所注轴线、梁柱墙关系、标高等内容与平、立、剖面图是否表达一致。

⚫ 检查复核大样详图中涉及其它工种的内容是否与相应专业设计图纸相符。

⚫ 检查复核大样详图及节点详图是否齐全、适用、方便施工。

(5) 消防设计

⚫ 检查复核建筑类别、防火等级的确定及所使用的防火设计规范和有关条文是否正确。

⚫ 检查复核疏散楼梯间的布局、数量、间距是否符合安全疏散的距离；是否符合封闭楼梯间或防烟楼梯间的要求；楼梯间及其防烟前室的防、排烟处理与暖通图是否一致。

⚫ 检查复核设备用房如风机房、变电间、消防控制室、固定灭火装置的设备室

（钢瓶室、泡沫液站）的门是否按规定使用防火门，应考虑防潮、通风措施。

⚫ 检查复核各种防火门、防火隔墙的耐火等级、装修材料的选用、防火门的开启方向等是否符合规范要求。

2、结构专业

(1) 图纸目录

⚫ 检查复核目录中的图名、图号与图纸图签内的是否一致。

⚫ 检查复核图纸规格与实际是否一致。

⚫ 检查复核目录中所列图纸张数与实际是否相符，是否缺漏。

(2) 设计说明

⚫ 检查复核工程所处场地的自然条件，包括抗震设防烈度、工程地质概况、地下水的埋深及对混凝土有无侵蚀性、冻土深度、各土层的物理、力学性质描述是否与勘察报告及其它有关部门提供的设计原始资料相一致。

⚫ 检查复核场地的自然地面标高，设计标高±0.000相当的绝对标高值是否

与建筑图上标注的一致。

⚫ 检查复核使用的设计规范的名称、代号是是否准确无误。

⚫ 检查复核所列设计规范是否遗漏、多余无用、过时作废的。

⚫ 检查复核所列设计活荷载取值是否恰当，与规范不一致的应有根据。

⚫ 检查复核特殊的荷载取值是否有任务书、初步设计审批文件或工程建设单位正式文件的规定。

⚫ 检查复核对本工程所选用的各种结构材料，其品种、规格、型号、使用部位等说明，是否齐全、合理，符合本工程的具体要求。

⚫ 检查复核对某些构件（或部位）的特殊要求提出，是否考虑必要性。

⚫ 检查复核钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的制造方法，如保护层厚度、钢筋弯钩要求、接头、锚固、节点构造等，是否交代清楚，是否符合本工程的具体情况，是否符合相关的规范、规定。

⚫ 检查复核砖石砌体的砌筑要求、圈梁、构造柱、拉结钢筋等，是否交代清楚，是否符合规范的规定。

⚫ 检查复核单独设计的预应力构件及钢结构的制作、安装要求是否交代清楚。

⚫ 检查复核对基础的施工要求（如挖槽、验槽、回填的要求）和对不良地基的处理措施等是否明确、恰当。

⚫ 检查复核对图中未予交代而要在施工过程中与工艺、设备工种配合预埋

（留）的埋件、孔洞是否明确配合施工的要求。

⚫ 检查复核构件代号表中的代号与详图中采用的是否一致。

(3) 板构件设计

⚫ 检查复核板构件尺寸及配筋是否经济合理。

⚫ 检查复核板的配筋计算与表达是否合理、齐全，是否能满足施工要求。薄弱部位的配筋方式和要求是否符合《施工图设计任务书》的要求。

⚫ 检查复核所有预留洞、预埋件是否标注清楚准确。凡需在施工过程中通过工种配合预留（埋）的，是否在附注或总说明中交代清楚。

⚫ 检查复核平面图中节点索引号和详图是否对应一致。

⚫ 检查复核伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置、尺寸及做法是否交待清楚，与建筑图一致。

⚫ 检查复核屋面结构中排水找坡形式与建筑是否相符，女儿墙做法、标高、尺寸等与建筑是否相符，结构处理合理可靠。

⚫ 检查复核楼板开洞是否按规范要求采取相应的加强措施。

⚫ 检查复核构造柱、圈梁等构造措施的选用是否合理、可靠。

⚫ 检查复核对楼板的温度裂缝宜发生部位是否采取相应的设计措施，如局部提高配筋率、增设加强筋等。

(4) 梁构件设计

⚫ 检查复核梁构件尺寸及配筋是否经济合理。

⚫ 检查复核梁配筋平面图中的表达方法是否和国标要求一致。

⚫ 检查复核梁的编号、定位、尺寸、配筋是否标注齐全、准确，无遗漏、重复或矛盾之处。

⚫ 检查复核各平面图中主次梁搁置关系是否合理，是否影响使用及观感。

⚫ 检查复核对形状、受力复杂的梁，是否有详图，尺寸、配筋表达清晰。

⚫ 检查复核结构梁尺寸和建筑、水电暖等工种是否协调，是否会对建筑外

观、设备安装及正常使用造成影响。

⚫ 检查复核对梁上受集中力处，是否在计算或构造上采取措施，如设置吊筋、加密箍筋、采取抗扭措施等。

⚫ 检查复核梁的砼强度等级、钢筋种类等是否交待清晰。

⚫ 检查复核受力钢筋的布置是否合理，钢筋净距是否满足规范要求。

⚫ 检查复核梁顶面标高有高差等问题，图中是否表达清晰。

(5) 柱构件设计

⚫ 检查复核柱构件尺寸及配筋是否经济合理。

⚫ 检查复核柱平面布置图中所有柱定位尺寸是否明确，特别是上下层截面尺寸变化的柱的定位尺寸，和建筑图是否相符。

⚫ 检查复核各层柱的竖向标高应明确，和建筑图是否相符。

⚫ 检查复核各层柱的截面尺寸、配筋形式是否符合构造要求，是否能满足施工要求。

⚫ 检查复核纵、横柱网及承重墙的轴线号是否齐全，与建筑图是否一致。

⚫ 检查复核柱距（开间）、跨度（进深）尺寸、分段尺寸、总尺寸是否齐全，是否与建筑应一致。

3、电气专业

(1) 图纸目录

⚫ 检查复核目录中的图名、图号与图纸图签内的是否一致。

⚫ 检查复核图纸规格与实际是否一致。

⚫ 检查复核目录中所列图纸张数与实际是否相符，是否缺漏。

(2) 检查复核主要材料设备表是否完整齐全。

(3) 检查复核电气施工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到要求，与其它专业设计是否有矛盾的地方及存在影响使用功能的情况。

(4) 检查复核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线电缆的线径及保护管管径是否合理。

(5) 检查复核建筑防雷接地、高层外门窗接地设计是否合理。

(6) 检查复核设备的配电设计是否遗漏。

(7) 检查复核配电间的面积、位置、高度及预留套管、配电柜、计量表位置是否满足当地电力部门的要求。

(8) 检查复核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向是否合理。

(9) 检查复核室外是否预留接地电阻测试点，位置合理，对于高层建筑是否有防侧击雷的措施。

(10) 检查复核设备、管道的布局应合理，土建预留洞的吊装孔尺寸是否满足设备的吊装需要。

4、给排水专业

(1) 图纸目录

⚫ 检查复核目录中的图名、图号与图纸图签内的是否一致。

⚫ 检查复核图纸规格与实际是否一致。

⚫ 检查复核目录中所列图纸张数与实际是否相符，是否缺漏。

(2) 检查复核主要材料设备表是否完整齐全。

(3) 给排水施工图纸是否符合设计规范的要求，给排水系统图、平面图、大样图

的表达是否一致。

(4) 给排水管材的选择和连接方式是否合理经济明确，是否符合《施工图设计任务书》中关于管材选择的要求。

(5) 检查复核直埋管的选择和用材要求是否经济、合理。

(6) 检查复核套管、伸缩、防腐材料和工艺是否明确。

(7) 冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口（井）布局是否合理，标高是否正确。

(8) 检查复核雨水管落地雨水井的设置是否合理、适当。

(9) 检查复核管道井、水表阀门井、窨井、化粪池等位置、尺寸和数量是否合理隐蔽和美观，便于操作和维护。

(10) 冷热水供水方式的选择、容量配置、设备选型、材料选用、机房布置是否符合经济合理、先进适用、环保节能的原则，设备材料的性能和品质是否符合项目的定位要求。

5、暖通专业

(1) 图纸目录

⚫ 检查复核目录中的图名、图号与图纸图签内的是否一致。

⚫ 检查复核图纸规格与实际是否一致。

⚫ 检查复核目录中所列图纸张数与实际是否相符，是否缺漏。

(2) 检查复核主要材料设备表是否完整齐全。

(3) 检查复核暖通空调施工图纸是否满足规范要求，与其它专业设计是否有相互矛盾的地方及存在影响使用功能的情况，图纸表达是否清晰、完整、正确，系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致。

(4) 检查复核暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用、环保节能的原则，设备材料的性能和品质是否符合项目的定位。

(5) 各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布置是否合理。

(6) 检查复核对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，室外空调设备的安装位置是否适当。

(7) 吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足要求。

(8) 检查复核暖通空调风道井、管道井的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理。

(9) 检查复核暖通空调的各种设备、管道、风管、风阀风口等设施的安装位置及标高是否与其它专业冲突。