东阳市九牛建筑设计咨询有限公司

（一）全专业设计优化及咨询涵盖专业

✓ 建筑专业

✓ 结构专业

✓ 机电专业

✓ 给排水专业

✓ 暖通专业

✓ 自动化专业

✓ 基坑岩土专业

✓ 幕墙专业

✓ 室内装修专业

✓ 总图市政专业

（二）结果优化与过程优化

1、结果优化服务流程

2、过程优化服务流程

3、结果优化与过程优化比较

（三）建筑专业服务内容

1、方案设计优化

在建筑方案设计阶段，对建筑方案在实用率、平面合理性以及立体线条的梳理等方面进行合理优化。控制调整户型设计参数，提高户型品质和人性化，减少公摊面积，提高空间利用率。

2、地下室停车位效率及层高的设计优化

地下室停车效率优化是对地下室设计图纸进行精细化设计，提高地下室利用效率，在满足相关规定及要求的前提下，或在地下室面积不扩大的情况下增加地下室机动车位数量，或保持车位数量不变减少相应的地下室面积，以达到甲方利益最大化的目的。主要的优化方式如下：

⚫ 对设计单位完成的地下室建筑方案中设备房间的位置、大小进行分析，尽量减少设备房间占用停车位；

⚫ 对地下室中停车位布置、行车流线行多方案分析和比较，在限定的空间内尽量提高车位数量，降低单车位指标；

⚫ 对柱网、塔楼竖向结构布置进行分析和调整，尽量增加塔楼下的停车位；

⚫ 对车道出入口等进行分析比较。

3、建筑节能及绿色建筑设计优化

依据项目所处气候分区、能耗需求及品质定位等条件，对设计单位完成的节能设计方案进行综合分析，对设计方案中的保温系统设计、门窗系统配置、热桥、冷桥、防火隔离带等进行设计优化论证。

⚫ 降低业主在节能方案选型及选材上的决策风险，提高决策效率；

⚫ 保持建筑能耗、材料使用量的合理平衡；降低保温材料使用量、减少门窗节能附加措施；

⚫ 减少施工工序、降低施工难度、提供施工效率；

4、构造做法优化

对建筑施工图中对材料做法表进行精细化设计及研究，明确施工材料的合理使用，包括厚度位置、施工顺序，确保项目的经济合理。

5、总图的设计优化

依据项目场地形地貌、地域气候及地质水文等条件，对设计单位初步完成的总图规划设计方案进行综合分析，对规划方案中用地红线的划分，道路走向及标高、区域功能划分，地下室设置、管道走向等进行设计优化论证。

⚫ 降低业主在规划阶段的决策风险，提高决策效率；

⚫ 保持场地土石方填、挖方量的合理平衡；

⚫ 降低场地挡土墙和边坡高度，减少挡土墙和边坡工程量；

⚫ 减少道路面积，降低道路投资；

⚫ 减少雨水、污水主干管长度，降低管道投资。

（四）结构专业服务内容

1、结构方案阶段

(1) 建筑方案设计阶段提出结构概念设计建议书，确保从方案上结构是经济的。

⚫ 确定合理的结构体系；

⚫ 控制房屋的高度及高宽比；

⚫ 控制房屋的平面及竖向规则性；

⚫ 初步确定柱网及结构布置。

(2) 根据设计资料，提供结构设计技术统一措施及各种结构方案经济性分析。

⚫ 提供结构设计技术统一措施：确定选用程序、设计参数、荷载取值、计算原则、材料选用、结构布置及配筋原则等；

⚫ 提供对《地勘报告》中的参数(如抗浮水位、场地类别、地震加速度、特征周期等)复核分析；

⚫ 提供地下室柱网经济性对比分析；

⚫ 提供桩基选型经济性对比分析；

⚫ 提供基础方案比选及其经济性对比分析；

⚫ 提供地下室顶板体系经济性对比分析；

⚫ 提供地下室底板体系经济性对比分析；

⚫ 提供上部结构体系及结构布置的经济性对比分析；

2、结构计算阶段

(1) 在结构设计的全过程，跟踪结构方案阶段提供的结构设计技术统一措施及各种经过比选结构方案的落实。

(2) 全程跟踪复核设计院的所有结构计算模型，如地上各塔楼结构计算模型，地下室结构计算模型等等。

⚫ 复核优化设计参数；

⚫ 复核优化荷载取值；

⚫ 复核优化选取结构材料选用；

⚫ 复核优化结构布置（平面结构布置、竖向结构布置）；

⚫ 复核优化梁板墙柱及承台等的截面尺寸；

(3) 复核其他小程序计算的构件尺寸及配筋。模型底板、竖向构件、外墙、承台、天然基础、桩基、楼梯、坡道、节点做法等部分结构计算（程序选用、设计参数、荷载取值、计算原则、材料选用、结构布置及配筋原则等）

⚫ 复核优化地下室外墙及承台等的截面尺寸及配筋；

⚫ 复核优化桩基及独立基础等的截面尺寸及配筋；

⚫ 复核优化楼梯坡道的截面尺寸及配筋；

⚫ 复核优化节点大样的截面尺寸及配筋；

3、结构施工图阶段

(1) 复核地下室基础底板部分的构件尺寸及配筋。

⚫ 桩基的复核优化（桩身尺寸配筋、桩数、桩长的复核）；

⚫ 地下室底板、承台尺寸及配筋的复核优化；

⚫ 地梁、外墙等与土接触构件的复核优化；

(2) 复核优化梁板尺寸及配筋。

⚫ 标准层梁板的复核优化；

⚫ 地下室梁板等的复核优化；

⚫ 转换梁板等的复核优化；

(1) 复核墙、柱配筋（包括标准层墙柱、转换层墙柱、地下室墙柱等）。

(2) 复核人防口部、顶板梁板、底板等人防结构各部分的尺寸及配筋。

⚫ 人防顶板、人防底板的复核优化；

⚫ 人防口部的复核优化；

⚫ 人防墙柱尺寸及配筋的复核优化；

(3) 复核楼梯、节点、屋架、水箱等附属构件的计算和配筋结果。

（五）机电专业服务内容

对水电系统、参数、选材等进行精细化设计，确保设备方案的合理经济性，并通过对施工图的过程全面跟踪监督控制，达到控制施工图设计，确保设计的最优及成本的合理，以达到甲方利益的最大化。

1、施工图审核及优化阶段

(1) 跟踪设计院进行施工图的深化设计工作；

(2) 全面审核设计院完成的施工图内的机电各专业设计，包括平面布置图、系统图及各种机电设备明细表。提出其中存在的问题，包括提出所需的修改建议。

(3) 复核机电施工图中的各种技术参数及计算结果，包括但不限于设备型号、负载、功能额度容量等；

(4) 审核施工图设计的合理性，运行的可靠性。

出席技术交底及实施讨论会议，与设计院专业工程师进行技术讨论，以详细了解施工图纸中各机电系统的意图及依据是否符合业主功能和管理要求。

2、全过程审核及优化阶段

(1) 协助业主确定机电施工承包合同的范围及工程施工界面；提供机电各阶段的技术文件（包含甲供设备、电梯、机电、消防、弱电、市政供电）；

(2) 根据甲方要求，编制、提供该项目的机电专业系统的工作范围、技术要求及设备清单等；

(3) 根据甲方要求及项目所需进度安排，编撰各机电专业所需的技术文件，并协助工料测量师对项目造价进行控制；

(4) 对机电设备及材料选用进口、合资或国产提供建议，每类设备材料提供不少于3 个品牌供业主确认后编制在文件内；

(5) 编制工作范围界面表、技术要求偏离表、设备材料品牌表、管材要求表、设备技术参数要求表等在技术文件内；

(6) 根据甲方要求，澄清解答投标单位提出的有关技术及图纸的问题，提供报告供甲方决策；

(7) 按业主要求派人员参加机电各个阶段答疑会议，配合业主完成发包承包合同的技术文件工作；

3、精装二次机电配合阶段

(1) 协调配合酒店精装修顾问、厨房顾问、洗衣房顾问、灯光顾问、AV顾问及景观顾问等进行深化设计工作。

(2) 配合精装设计，调整机电各专业相关内容，满足精装要求，并指导精装二次机电施工图设计单位进行施工图设计修改工作。

应业主要求向精装施工图设计单位、各专业分包设计单位等提供针对技术问题的咨询。出席交底会议，以详细了解精装施工图中各机电系统的意图和依据是否符合要求，并敦促各机电系统精装设计与建筑设计妥善配合。

(1) 全面检查精装二次机电施工图纸和计算书，找出由于配合精装要求而调整之机电系统精装二次施工图纸与原施工图不符或可能存在的问题。按精装二次施工图的完成计划，提供审核意见及审查工作报告。

(2) 协调并审核精装二次机电设计院编制的各系统的详细设计，包括精装平面图布置、系统图及各机电设备明细表、计算书。

(3) 审核精装二次机电设计院的设计以及各机电专业分包之间的协调是否完善，使机电各系统之间能够妥善配合。

(4) 参加精装设计的讨论及成果展示会议，并提出机电建议。

（六）岩土专业服务内容

1、支护体系设计优化：

根据基坑的周边环境条件、地层条件，地下水埋藏条件，各种支护类型的特点及适用条件，通过对基坑、边坡支护体系进行多方案分析比选，因地制宜选用更经济合理支护体系。确保坑壁稳定，施工安全；确保邻近建筑物、构筑物和管线安全；有利于挖土及地下室的建造；支护结构施工方便、经济合理。

2、支护结构设计优化（也称细部优化）：

是在支护类型方案确定之后，对具体类型方案的细部进行优化计算，如锚杆或支撑点的位置和层数、支护桩的桩径、桩距、插入深度等优化，使支护系统总体造价为最小，工期最短，环境影响最小。

3、主要服务内容：

⚫ 基坑的周边环境条件、地层条件，地下水埋藏条件分析；

⚫ 各种支护类型的特点及适用条件分析；

⚫ 对地勘报告等基坑、边坡条件进行分析；

⚫ 对基坑、边坡支护体系进行多方案分析；

⚫ 具体类型方案的细部进行优化计算，如锚杆或支撑点的位置和层数、支护桩的桩径、桩距、插入深度等优化；

⚫ 对地勘报告中桩基参数等进行分析；对上部结构计算中的荷载等进行复核；进行多方案基础选型从而确定合理的桩基方案；对桩基施工图进行复核。

（七）幕墙专业服务内容

1、幕墙方案阶段

(1) 幕墙方案设计阶段提出幕墙概念设计建议书，确保从方案上结构是经济的。

⚫ 确定合理的幕墙结构体系；

⚫ 控制幕墙板块的尺寸比例；

⚫ 控制幕墙平面及竖向分格的规则性；

⚫ 初步确定幕墙分格布置。

(2) 根据设计资料，提供幕墙设计技术统一措施及各种幕墙方案经济性比较分析。

⚫ 提供幕墙设计技术统一措施：确定选用程序、设计参数、荷载取值、计算原则、材料选用等；

⚫ 提供幕墙板块分格的经济性对比分析；

⚫ 提供幕墙结构选型的经济性对比分析；

⚫ 提供幕墙面板选型的经济性对比分析；

⚫ 提供幕墙龙骨选型的经济性对比分析；

⚫ 提供幕墙连接件选型的经济性对比分析；

⚫ 提供幕墙埋件选型的经济性对比分析；

2、幕墙结构计算阶段

(1) 在幕墙设计的全过程，跟踪幕墙方案阶段提供的幕墙设计技术统一措施及各种经过比选结构方案的落实。

(2) 全程跟踪复核设计院所有幕墙结构计算模型，如裙楼、塔楼结构计算模型等。

⚫ 复核优化设计参数；

⚫ 复核优化荷载取值；

⚫ 复核优化幕墙材料选用；

⚫ 复核优化幕墙分格布置；

⚫ 复核优化幕墙龙骨的截面尺寸；

⚫ 复核优化幕墙与主体的连接形式；

3、幕墙施工图阶段

(1) 复核幕墙板块尺寸、龙骨、连接。

⚫ 不同材质板块的复核优化；

⚫ 不同跨度幕墙的复核优化；

⚫ 不同结构体系幕墙的复核优化；

⚫ 幕墙龙骨截面的复核优化；

⚫ 幕墙主体连接的复核优化；

⚫ 幕墙龙骨连接的复核优化；

⚫ 幕墙预埋件、后置埋件的复核优化；